【不動産】不動産投資(ワンルームマンション投資)に興味津々

ぽこぺんです。


ロバート・キヨサキ氏の『金持ち父さん貧乏父さん』で不労所得について興味を持ったころから、彼が不動産投資で富を築いたということに興味を持っていました。

また最近ではブログ村の米国株ブログガーの方の中で「40代 不動産投資家の日常」というブログを運営されているnorikiartさんの記事を読んで益々不動産投資に興味が湧いています。

norikiartさんは株式会社GA technologiesという会社を利用されているということでしたので、ぽこぺんも同社のリノシーというサービスについて色々とググってみて、口コミや不動産投資の勉強などをしているつもりです。

とは言っても、不動産投資って本当に儲かるのか?という疑問とか、大損して大変なこと(借金が返せないなど)になるのではないのかという不安があります。
単純に思いつくだけでも以下のようなものがあります。
・不動産の入居者がいなくなったらリターンゼロになってします
・株と違って買った物件はすぐに売れない(流動性が低い)
・物件購入には多額の資金or借金(銀行借入)が必要になる
・火事や地震が生じた場合どうすればいいのか
・借入した場合の月々の収支はほとんどない(orマイナス)と聞く
・そもそもどうやって優良物件を探せばいいかわからない
・月々の収支がプラスでも出口段階で物件の売却額が著しく低下すれば投資としてマイナス

などなど切りがないくらい思いついてしまいます。

また、正直に言うと不動産投資は実物資産への投資なので、そもそも何を勉強すればいいのかと言うのがイマイチよくわかりません。セミナーなどにも行ってみたいとは思うものの…会場で勧誘されるのはイヤだなぁと思ったり。
(Webセミナーとかあったら参加してみようかな)

で、よくわからないことや不安は多数あるのですが、いま考えているのはリノシーの資料請求をして、色々とお話を聞いてみようかなということです。
諸条件はあるものの、会社の方と面談するとアマゾンギフト券30,000円分をもらうことが出来るようです。ついこの間までは10,000円分だったのにもらえる額がUPしましたね。

GA technologiesは、norikiartさんが紹介していることをきっかけに知り、色々と見てみると不動産投資に必要な物件管理や入退去対応等々を月額管理費1,100円(税込み)でやっていただけるようで、手間がかからないというのも魅力として感じています。

最近、たまたま本屋で見た杉原杏璃さんの本を読んだところ、彼女もぽこぺんと同様の不安を抱えていていながらも、仕事を通して知ったGA technologiesを使って不動産投資を始めたとあったので、よりGA technologiesに興味を持ちました。

本書の中で彼女も言っていますが、色々な不安はあるものの、株と同じで習うより慣れろということが大事なのかもしれません。
もちろん勉強することも大事ですけどね。勉強ってやってもやっても終わりはないですし、勉強したことと現実が同じとは限らないということもありますから。これは株式投資でも日々感じていることです。

不安要素の一つでもありますが、不動産投資の醍醐味と言えば借入れによってレバレッジを効かせた投資ができるということですね。杉原さんも本の中で自己資金だけで購入した物件(さすが芸能人はすごいですね)は失敗だった。借入をした方が資金効率が良かったという主旨の記載をしています。

ぽこぺんが不動産投資を始める際はできればフルローンで物件を購入したいと思います(でも、この先ローンを組んで自宅を買うことを考えると実現できるかよくわかりませんが)。

不動産投資を始めることは色々と悩んだり不安に思ったりすることもありますが、何事も始めてみないと始まらないですね。
資料請求して会社の方と会ってきたら、その際はまた記事にしたいと思います。

小さな一歩でこつこつと。

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投稿者: ぽこぺん

30代既婚で子供は1人で夫婦共働き。 「金持ち父さん貧乏父さん」に影響されて、副業と投資による資産形成を決意! アーリーリタイアを目指して副業と投資で資産を作ります‼ 月に数万円しか投資に回せない一般的な会社員が、本当に副業と投資で資産を作り、アリーリタイアできるのか? 日々資産形成について勉強しながらの、リアルな副業・投資をお伝えします。

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